X بستن



با سلام به بپرسید مرجع سوالات حقوقی خوش آمدید شما میتوانید در بپرسید مشاوره حقوقی رایگان دریافت دارید.برای استفاده بهتر از سایت از مرورگر فایرفاکس استفاده کنید ...
فَاخْلَعْ نَعْلَیْکَ إِنَّکَ بِالْوَادِ الْمُقَدَّسِ طُوًی

امروز گره از کار کسی باز کردید ؟ دل کسی را شاد کردید ؟

اشتراک ایمیل

شما می توانید با ارسال ایمیل خود ، بصورت رایگان مشترک بپرسید شده و از بروزرسانیها (سوالات و پاسخ ها)مطلع شوید. لازم به ذکر است ایمیل های ثبت شده به هیچ وجه منتشر نخواهد شد و کاربران میتوانند ایمیل خود را بدون دغدغه و بیم از انتشار ایمیلشان اقدام به اشتراک نمایند.بعد از ارسال ایمیل لینک دریافت شده در ایمیلتان را تائید کنید(آدرس ایمیل را بدون www وارد کنید)

بپرسید، سوالات حقوقی

به"کافه وکیل "بزرگترین سایت مشاوره حقوقی کشور خوش آمدید
کافه وکیل (بپرسید ); یکی از مجموعه وب سایت های زیر مجموعه دانشنامه حقوق میباشد که جهت پاسخ گویی به سوالات مختلف در باب حقوق است پاسخ دهندگان صرفاً باید وکیل دادگستری (کانون وکلای دادگستری)و یامشاوره (مركز امور وكلا و كارشناسان قوه قضائيه) باشند ، از آنجایی که دانشنامه حقوق و بپرسید وقف عام است هر شخصی به طریقی در گسترش دانشنامه حقوق و سایتهای تابعه مشارکت میکنند ، شما (وکلا)هم اگر میتوانید به عنوان پاسخگو به سوالات مردم در کافه وکیل فعالیت کنید....که علاوه بر کمک به نیازمندان مزایای خاص خود را دارد.

لطفاً قوانین سایت را مطالعه کنید

امروز :
برای دریافت پاسخ و اطلاع به دیگر وکلا سوال خود را به اشتراک بگذارید.


دانلود تولبار سایت!
206 نفر آنلاین
0 عضو و 206 مهمان در سایت حاضرند
بازدید امروز: 629
بازدید دیروز: 6967
بازدید کل: 22032639

9,074 سوال

9,242 پاسخ

501 کاربر

مشاوره حقوقی با وکیل دادگستری

املاک قبل از 1349

طبق قانون شهرداری املاک ساخته شده قبل از سال ۴۹ نیاز به سندی دال بر تجاری بودن ندارند و ملاک اثبات در شهرداری زمان ثبت سند قرارداد کنتور برق ان ملک میباشد یعنی اگر دارنده مغازه ثابت کند زمان نصب کنتور برق مفازه اش قبل از سال ۴۹ بوده از نظر شهرداری ان مفازه تجاری است و متاسفانه هیچ مدرک دیگری اعم از سند رسمی ثبت و سابقه و قبوض دارایی و اتحادبه و غیره را قبول ندارد و فقط زمان نصب کنتور ملاک است و بدبختانه طبق هماهنگی اداره برق و شهرداری به صاجب ملک یا مفازه هم راسا استعلام زمان نصب نمیدهند تا از این غفلت شهرداری سو استفاده کند و صاحب سرقفلی را وادار به پرداخت جریمه تجاری بودن کند
سند مفازه من اشتباه تایپی داشته و مکان مفازه را که باید شمالا به ملک خودی قید شود اشتباها جنوبا به ملک خودی قید شده و چون ملک مفازه دیگری هم دارد و این نشانی مشابه نشانی مفازه دیگر ملک است شهرداری مدعی است که این ملک فقط یک مفازه دارد و چون مهندس شهرداری مطالبه رشوه کرد و ما پرداخت نکردیم چنین مشکلی برایمان پیش امد .ماده صد بعد از سه ماه از صلاحیت خارج میشود و باید از طریق دیوان عدالت پیگیری کرد و چون نتوانستیم در زمان سه ماه برگه ثبت کنتور تهیه کنیم پرونده به دیوان رفت .بعد از شش سال دیوان قانع شد که حق با ماست و پرونده به شهرداری برگرداند و گغت سه کارشناس رسمی دادگستری زمان ساخت ملک را گواهی کنند تا مشکل حل شود
سه کارشناس بررسی کردند اما در کمال تعجب و برخلاف گفته روز اولشان که هزینه این کارشناسی بین ۷۵ تا ۳۰۰ هزارتومان هست و چون سه کارشناس هستند این مبلغ تقسیم بر سه میشود ناگهان با مبلغ سه میلیون ششصد هزارتومانی مواجه شدم ..با اعتراض به ماده صد و کارشناسان انها نظریه را به من ندادند و گغتند تا پرداخت نکنی برگه را نمیدهیم ..کاملا مشخص است مافیای قدرت در شهرداری برای همدیگر کار چاق میکنند ..با کانون کارشناسان رسمی دادگستری تماس گرفتم و مبلع کارشناسی را استعلام کردم انها هم نهایت سیسد هزارتومان براورد کردند …به کارشناسن منتخب گفتم مشکلی نیست من مبلغ پرداخت میکنم منوط به اینکه رسیدی بدهید که این مبلغ دریافت کردید چون من باید این مبلغ را از صاحب ملک و صاحب مغازه دیگر هم بگیرم و انها قبول کنند که من چنین هزینه ای کردم ..اما در کمال تعجب گفتن این شماره حساب شخصی ماست بریز تا گزارش را بدهیم و رسیدی هم نمیدهیم ..حال من مانده ام و این پرونده ناتمام و نمیدانم چه کنم
وقت حضوری از شهردار گرفتم و ایشان گغتند مشکلی نیست مینویسم به ناحیه بررسی کننند و استعلام بگیرند از ناحیه قبض برق خواستند و گفتند خودمان استغلام میگیریم و اگر مشکلی بود اطلتع میدهیم و اگر نبود به کاسبیت برس مشکل حل شده
اما ظاهرا باز هنوز حل نشده ..ایا راهی هست که بشود این استعلام گرفت ؟ نظر شما جیست ؟
۸ سال وقت من و ماده صد و شهرداری و دیوان عدالت و ..همه بخاطر یک لجبازی یک مهندس واقعا چرا قوانین ما شفاف نیست ؟
من سند اجاره و نقل و انتقال این مفازه مربوط به سال ۴۱ و ۴۶ هم دارم سند زمین ملک هم نربوط به دهه ۳۰ است و برگه های برق شخصی مربوط به سال ۴۱ هم ارایه کردم که انزمان خصوصی بوده .اما نمیدانم چرا مشکل نمیخواهد بدون رشوه حل شود . خواهش میکنم اگر امکان دارد راهنمایی ام کنید..حال اگر نتوانم ثابت کنم که مغازه ام تجاری است  ایا کسی که سرقفلی اینجا را به من فروخته ضامن است ؟ ایا میتوان غرامت گرفت ؟ ایا صاحب کل ملک که مغازه من جزیی از ان است در این معامله مقصر است ؟ایا ضامن هست ؟..اصلا چگونه میتوان استعلام تاریخ نصب اولیه کنتور گرفت (درقبض سال ۷۸ یعنی تاریخ تعویض را بجای اولیه نوشته اند ).این مغازه اسناد خرید و فروش بعنوان مغازه در سالهای ۴۱ و ۴۷ موجود دارد ایا اینها سند نیست ؟ بخدا اگه پول وکیل داشتم مزاحم شما نمیشدم ترا بخدا میدانم پیچده شده اما کمکم کنید این مغازه تنها سرمایه پیری و کوری من است
سوال شده 20 اردیبهشت 1397 در ملکی توسط MORTEZA
برای دریافت پاسخ و اطلاع به دیگر وکلا سوال خود را به اشتراک بگذارید.

لطفا وارد شده یا عضو شوید تا بتوانید سوال بپرسید

سوالات مشابه

0 پاسخ
سوال شده 26 فروردین 1397 در ملکی توسط MORTEZA
1 پاسخ
سوال شده دی 16, 1393 در ملکی توسط اسمعلی بهرامی
1 پاسخ
سوال شده دی 14, 1393 در ملکی توسط رضا بهرامی
1 پاسخ
سوال شده مرداد 14, 1393 در ملکی توسط بی نام
مشاوران بر اساس فعالیت در
این ماه:
    Gute Mathe-Fragen - Bestes Mathe-Forum

    مشاوره حقوقی

    کمک به بپرسید

    کافه وکیل مرکز مشاوره ی حقوقی رایگان با وکلای پایه یک دادگستری

    مشاوره حقوقی

    مشاوره حقوقی رایگان با وکیل مجرب

    مشاوره حقوقی آنلاین

    مشاوره حقوقی آنلاین رایگان

    مشاوره حقوقی رایگان تلفنی

    مشاوره حقوقی تلفنی

    مشاوره حقوقی خانواده

    مشاوره حقوقی قوه قضاییه

    مشاوره حقوقی طلاق

    مشاوره حقوقی اینترنتی
    ...